Contabilizzazione e termoregolazione in Lombardia

Le recenti normative regionali, su richiesta europea, hanno richiesto l’installazione di dispositivi per la contabilizzazione del calore e la termoregolazione degli ambienti negli impianti centralizzati. Si tratta di passare dalla vecchia logica di ripartizione delle spese condominiale di riscaldamento per millesimi alla nuova prassi di ripartire le spese sulla base dei reali consumi che ogni unità abitativa registra. Per attuare tale normativa occorre predisporre un progetto che consenta l’installazione di dispositivi in grado di registrare il reale consumo di calore e, contestualmente, valvole che permettano di regolare la temperatura ambiente nei singoli locali abitativi. Il progetto si conclude col calcolo dei millesimi di potenza, coefficienti che aiutano l’amministratore di condominio al corretto riparto delle spese, nonché una stima sulla percentuale di costi da allocare alla parte fissa (spese di gestione da suddividere in millesimi, solitamente il 30%) e alla parte variabile (spese di consumo rilevate dai contabilizzatori, solitamente il 70%).